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点击次数:63 发布时间:2023-12-03 16:33:18

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主要手续为:

1、准备房子材料,提交舟山借款机构申请

2、上门核查抵押的房子,借款审核

3、批贷面签,签订抵押房子合同

4、舟山房管局上证抵押房子登记

5、放款。

不管是按揭、一抵、二抵的房子抵押借款,其基本流程为以上基本,只是在审核资料的时候严格程度不同,要求提供的资料可能也有些微的差异。

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(一)什么是房产抵押借款?

房子抵押借款是指借款人以新购商品房子作为抵押,借款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币借款。

舟山房子抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。

(二)借款条件考虑以下方面:

1、借款人资格,主要是具稳定收入,舟山固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房子。

2、银行委托评估公司办理房子评估,签订房子抵押合同,借款审批,房子抵押,合同公正,放款。

(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款:

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有舟山居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房子作抵押;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等,信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由借款行审核和决定。

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