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第一:评估抵押房屋
根据舟山房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房屋评估报告。
第二:提交房屋抵押所需证件
舟山房屋抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人舟山身份证,舟山户口簿;
2、房地产权证或房屋所有权证,舟山土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署舟山房屋抵押借款合同
舟山房屋抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房屋抵押公证
舟山房屋抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。
第六:房屋抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房屋抵押合同，按房屋抵押合同的条款履行还款义务。
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1.借款人为中国大陆居民且符合银行的申请借款年龄（18-65岁）；
2.借款人具有完全独立民事行为能力；
3.借款人在舟山有固定的收入来源以及稳定的收入住所等；
4.借款人的征信良好，没有不良的信用记录；
5.借款人具有良好的还款意愿和能力；
6.符合银行要求借款人的其他借款条件。
以上是借款人的条件，还有抵押房屋的条件
1.抵押的房屋产权需明晰，没有争议，有共有人的需有书面承诺书并签字确认。
2.抵押的房屋面积不少于40平米。
3.抵押的房屋能上市交易，可以变现，能进行抵押登记。
4.抵押的房屋房龄需在20年内（少数银行可做30年内）。
5.抵押的房屋不在舟山规划内。
6.符合银行要求房屋的其他借款条件。
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