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1、签订购房协议。借款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借款申请；
3、银行审批借款；
经办银行经内部审批后，委托舟山律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房子公证、房子抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、舟山普陀银行发放借款，借款人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房子抵押借款之后，要记得去舟山普陀房管所办理解押登记。
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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还借款本息的能力，舟山有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供借款人认可的舟山房产抵押。
4、舟山房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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